– Co: Mieszkanie dwupokojowe z prywatnym ogródkiem
– Rodzaj własności: Pełna własność
– Metraż: 46 m²
– Cena: 780 000 zł
– Piętro: Parter / 4
– Lokalizacja: Pruszków, ul. Staszica
– Osiedle: Aura Vita
– Miejsce parkingowe:** Dodatkowo płatne 45 000 zł
– Stan:** Po generalnym remoncie, gotowe do zamieszkania

Opis mieszkania

Przedmiotem oferty jest **nowoczesne, dwupokojowe mieszkanie z prywatnym ogródkiem**, zlokalizowane w centrum Pruszkowa, na terenie zadbanego osiedla Aura Vita.

Nieruchomość znajduje się na parterze czteropiętrowego budynku. To propozycja dla osób poszukujących komfortowego mieszkania, które łączy wysoki standard wykończenia, funkcjonalny rozkład oraz dogodną lokalizację.

Mieszkanie przeszło generalny remont, podczas którego zastosowano wysokiej jakości materiały wykończeniowe. Wymieniono również drzwi, podłogi i elementy stolarki, a wszystkie ściany wykończono gładzią.

Nieruchomość nie była dotychczas zamieszkiwana po remoncie i jest gotowa do wprowadzenia bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych**.

Dodatkowym atutem jest dwustronna ekspozycja okien, zapewniająca odpowiednie doświetlenie wnętrz oraz możliwość naturalnego przewietrzania mieszkania.

W skład mieszkania wchodzą:

– Salon z aneksem kuchennym
– Oddzielna sypialnia
– Łazienka z prysznicem
– Przedpokój

Do mieszkania przynależy również **prywatny ogródek**, stanowiący dodatkową przestrzeń wypoczynkową.

Istnieje możliwość zakupu **miejsca postojowego w garażu podziemnym w cenie 45 000 zł**.

Opis budynku i osiedla

Mieszkanie znajduje się na nowoczesnym, starannie zagospodarowanym osiedlu **Aura Vita**.

Części wspólne obejmują tereny zielone oraz plac zabaw. Osiedle wyposażone jest w monitoring i objęte całodobową ochroną, co zwiększa komfort i bezpieczeństwo mieszkańców.

Usytuowanie mieszkania na parterze zapewnia wygodny dostęp do lokalu, natomiast ograniczona liczba bezpośrednich sąsiadów sprzyja zachowaniu prywatności.

### Opis okolicy

Nieruchomość położona jest w **centrum Pruszkowa**, w lokalizacji zapewniającej dostęp do rozbudowanej infrastruktury handlowej, edukacyjnej i rekreacyjnej.

W najbliższym otoczeniu znajdują się:

– Galeria Nowa Stacja – ok. 2 min pieszo
– Sklepy spożywcze, w tym Żabka
– Restauracje, kawiarnie i punkty usługowe
– Szkoły, przedszkola i żłobki
– Park Sokoła – ok. 10 min pieszo
– Park Potulickich – ok. 20 min pieszo

Lokalizacja umożliwia wygodne korzystanie z miejskiej infrastruktury, a pobliskie parki i tereny zielone zapewniają przestrzeń do spacerów oraz aktywnego wypoczynku.

Opis komunikacji miejskiej

Dużym atutem nieruchomości jest dogodna komunikacja z Warszawą.

Stacja PKP/SKM Pruszków znajduje się w odległości około 7 minut spacerem, zapewniając szybkie połączenie kolejowe z centrum stolicy. Podróż pociągiem zajmuje około 20 minut, w zależności od wybranego połączenia.

Osoby poruszające się samochodem docenią również dogodny dojazd do autostrady A2 oraz trasy S8.

Mieszkanie stanowi interesującą propozycję zarówno na własne potrzeby mieszkaniowe, jak i pod inwestycję z przeznaczeniem na wynajem.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.